房地產(chǎn)開發(fā)貸款
一、產(chǎn)品簡介
房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指我行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于開發(fā)、建造向市場銷售、出租等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款。
二、產(chǎn)品功能
（一） 滿足借款人因投資房屋開發(fā)項(xiàng)目資金不足時(shí)的本外幣融資需求；
（二） 提高企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，加速資金回籠，提升企 業(yè)競爭能力。
三、產(chǎn)品特點(diǎn)
（一） 貸款的發(fā)放、償還與項(xiàng)目的開發(fā)、銷售進(jìn)度相匹配，節(jié)省財(cái)務(wù)成本；
（二） 我行可提供包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款與房屋按揭貸款在內(nèi)的金融服務(wù)。
四、適用對象
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及其他取得房地產(chǎn)開發(fā)資格的單位。
五、產(chǎn)品流程
六、流程解釋
（一）客戶提出申請按要求向我行提供但不限于以下材料：
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及批準(zhǔn)文件；
2.項(xiàng)目投資計(jì)劃；
3.初步設(shè)計(jì)以及批準(zhǔn)文件；
4.《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》等文件。
（二） 客戶配合我行進(jìn)行貸前調(diào)查；
（三） 我行進(jìn)行審查和審批；
（四） 我行與客戶簽訂借款合同及其他必要的法律文件；
（五） 客戶根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)度，按照協(xié)議要求提款。
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